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El municipio de Tolhuin volvió a encender las alarmas ante el resurgimiento de ofertas irregulares de terrenos fiscales en redes sociales. Tras un periodo de calma logrado al inicio de la actual gestión, la detección de nuevas publicaciones fraudulentas ha puesto en alerta a las autoridades locales, quienes buscan prevenir que los vecinos sean víctimas de estafas patrimoniales.
En diálogo con este medio la directora de Tierras Fiscales, Estela Ruiz Díaz, detalló las modalidades más comunes detectadas en los últimos días, destacando entre ellas la subdivisión ilegal de parcelas.
La trampa de la subdivisión
Según explicó la funcionaria, muchos adjudicatarios intentan vender fracciones de sus terrenos sin tener el derecho legal para hacerlo. “Venden partes de sus lotes contando solo con una preadjudicación o decreto, sin poseer título de propiedad ni planos aprobados”, señaló Ruiz Díaz.
La advertencia es clara: hasta que no se complete el proceso administrativo, se cumplan las obligaciones, se cancele el pago y se obtenga el título, el único propietario legal es el Municipio. En consecuencia, cualquier persona que compre bajo estas condiciones informales queda desprotegida legalmente y no podrá poner el terreno a su nombre.
Canjes por vehículos y falsos vendedores
Otro foco de preocupación son las operaciones realizadas “de palabra” o mediante el canje por vehículos. En estos casos, los supuestos vendedores suelen carecer de cualquier vínculo real con la parcela y, una vez concretada la transacción, desaparecen. Esto deja al comprador sin respaldo jurídico, sin posibilidad de escriturar y, frecuentemente, sin acceso a servicios básicos.
“Nos encontramos con vecinos que llegan para intentar regularizar la situación, pero muchas veces ya es tarde”, lamentó la directora.
Posibles hackeos e investigaciones legales
El municipio también investiga casos donde los titulares originales de los terrenos denuncian que las publicaciones en redes sociales fueron producto de hackeos en sus cuentas personales. Ante la duda, estas situaciones están siendo derivadas al área legal del Municipio para determinar si se trata de ciberdelitos o de maniobras de venta encubiertas.
Recomendaciones para los vecinos
Para evitar perjuicios económicos, el Municipio de Tolhuin recomienda a la comunidad no realizar pagos ni señas sin antes verificar la situación dominial del lote.
- Lugar de consulta: Dirección de Tierras Fiscales.
- Horario: Lunes a viernes, de 08:00 a 15:00 horas.
- Gestión: Se invita a los interesados a acercarse personalmente para verificar si el vendedor está habilitado para realizar la operación y si el terreno cuenta con los planos y títulos correspondientes.
“La consulta previa es fundamental para no ser estafado”, concluyó Ruiz Díaz.
